.png)
El mercat de lloguer turístic a Andorra pot ser complicat, especialment quan l'ocupació i els ingressos no arriben al màxim potencial. Tot i això, amb una gestió adequada, és possible transformar una propietat que genera ingressos moderats en una font de beneficis substancials. Avui et presentem un altre cas d'èxit d'AndBnB, on aconseguim augmentar els ingressos d'una propietat de forma notable en tan sols quatre mesos.
El Repte: Ingressos Limitats amb la Gestió Anterior
Fins a final del 2023, aquesta propietat turística a Andorra estava sota la gestió d'una altra empresa del sector. Tot i estar en una destinació turística d'alta demanda, els resultats eren modestos. Durant un període de quatre mesos, la propietat va generar només 1.593 € nets, cosa que es tradueix en una baixa rendibilitat per al propietari. Amb la taxa d'ocupació i els preus per nit per sota del seu potencial, l'apartament no estava aconseguint les expectatives.
La Solució d'AndBnB: Estratègies Clau per Maximitzar els Ingressos
Quan AndBnB va assumir la gestió de la propietat, el nostre objectiu va ser clar: millorar significativament tant l'ocupació com el preu mitjà per nit. El nostre equip va implementar una estratègia personalitzada per optimitzar els resultats i transformar els ingressos. A continuació, us mostrem els passos clau que vam seguir:
Anàlisi exhaustiva del mercat: El primer va ser analitzar la demanda a Andorra per identificar el millor segment de mercat on dirigir-nos. Amb una estratègia clara, vam poder definir el públic objectiu i optimitzar l'enfocament de màrqueting.
Renovació visual de la propietat: Sense grans reformes, vam fer millores estètiques, com una nova decoració més moderna i atractiva, cosa que va augmentar l'interès dels potencials hostes.
Fotografia professional: Vam organitzar una sessió fotogràfica amb el nostre equip professional, capturant imatges d'alta qualitat que van destacar els punts forts de l'habitatge.
Optimització de preus dinàmica: Vam establir un sistema de preus ajustable en temps real, basat en la demanda, esdeveniments locals i la temporada alta. Això ens va permetre augmentar el preu mitjà per nit de manera considerable.
Millora de la visibilitat en plataformes clau: Ens vam assegurar que la propietat estigués ben posicionada en plataformes com Airbnb, Booking i altres plataformes importants, utilitzant descripcions optimitzades per a SEO.
Resultats d'AndBnB: Un Augment Significatiu als Ingressos
Després de quatre mesos de gestió, els resultats van ser notables. Durant el mateix període de temps en què la gestió anterior havia generat només 1.593 €, AndBnB va aconseguir quadruplicar els resultats, generant un benefici net de 6.829 € per al propietari, és a dir, els ingressos obtinguts després de descomptar els costos operatius, com la neteja, comissió de gestió de AndBnB, manteniment, subministraments i altres despeses addicionals.
Per posar aquests números en perspectiva, desglossem els resultats:
Gestió anterior: En quatre mesos, la propietat va generar 1.593 € nets. Suposant una ocupació baixa i un preu mitjà inferior, estimem que el preu mitjà per nit era d'aproximadament 74,2€ amb una ocupació del 32,8%.
Gestió d'AndBnB: Amb una Ocupació Mitjana del 65,6% i un Preu Mitjà de 158,8 €, aconseguim generar un total de 6.829 € nets en el mateix període. Això representa una optimització efectiva de preus i una millora significativa en l'ocupació.
Control de Costos: Més Ingressos amb Major Eficiència
A AndBnB no només ens centrem a augmentar els ingressos, sinó també a optimitzar els costos operatius. Això inclou una gestió eficient dels subministraments, neteja, i automatització de processos, com ara el check-in. Aquest enfocament integral va permetre maximitzar la rendibilitat de la propietat, assegurant que les despeses es mantinguessin sota control sense sacrificar la qualitat del servei.
Testimoni del Propietari
El propietari de la propietat va quedar sorprès amb els resultats obtinguts després de treballar amb AndBnB:
"No m'esperava un canvi tan radical en tan poc temps. Passar de guanyar 1.593 € en quatre mesos a més de 6.829 € és una cosa increïble. AndBnB ha fet una feina excepcional, no només incrementant els meus ingressos, sinó també millorant l'ocupació i el preu mitjà per nit. Estic encantat amb la gestió." - Jean Pierre. Propietari
T'agradaria veure aquests resultats a la teva propietat?
Aquest cas d'èxit demostra que amb l'estratègia correcta, és possible quadruplicar els ingressos d'una propietat a Andorra. Si gestiones un apartament turístic i vols millorar els resultats, a AndBnB estem aquí per ajudar-te. Gràcies a la nostra Gestió Integral, maximitzem els teus beneficis i minimitzem els costos operatius.Contacta'ns avui mateix i descobreix com podem fer que la teva propietat arribi al màxim potencial.
Preguntes Freqüents (FAQ)
1. Què diferencia AndBnB d'altres empreses de gestió turística?
Ens centrem en un enfocament personalitzat i utilitzem tecnologia avançada per optimitzar preus i assegurar la màxima visibilitat en plataformes de lloguer de vacances.
2. Puc continuar utilitzant la meva propietat mentre està gestionada per AndBnB?
Sí, ajustem el calendari de lloguer perquè puguis gaudir de la teva propietat quan vulguis, sense afectar els resultats.
3. Quin tipus de propietats gestiona AndBnB?
Gestionem una àmplia varietat de propietats a Andorra, des de petits apartaments fins a xalets més grans.
4. Què implica l'optimització d'anuncis a Airbnb?
Millorem la visibilitat de la teva propietat mitjançant descripcions optimitzades, fotografies professionals i una gestió dinàmica de preus.
Conclusió
A AndBnB, hem demostrat que amb una estratègia adequada, qualsevol propietat turística a Andorra pot assolir nivells de rendibilitat molt més alts. Si vols millorar tant els ingressos com els costos de la teva propietat, som la solució que necessites. Contacta'ns i comença a maximitzar la rendibilitat de la teva inversió avui mateix