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Le marché de la location touristique en Andorre peut être compliqué, surtout lorsque le taux d'occupation et les revenus n'atteignent pas leur plein potentiel. Cependant, avec une bonne gestion, il est possible de transformer un bien immobilier générant des revenus modérés en une source de profits substantiels. Aujourd'hui nous vous présentons une autre histoire de réussite chez AndBnB, où nous réalisons augmenter les revenus d'un bien notamment en seulement quatre mois.
Le défi : Revenus limités avec une direction antérieure
Jusqu'à fin 2023, cette propriété touristique en Andorre était sous la gestion d'une autre entreprise du secteur. Bien qu’il s’agisse d’une destination touristique très demandée, les résultats ont été modestes. Sur une période de quatre mois, le bien n'a généré que 1 593 € net, ce qui se traduit par une faible rentabilité pour le propriétaire. Avec un taux d'occupation et des prix à la nuit inférieurs à leur potentiel, l'appartement ne répondait pas aux attentes.
La solution AndBnB: Stratégies clés pour maximiser les revenus
Lorsque AndBnB a repris la gestion de la propriété, notre objectif était clair : améliorer considérablement à la fois le taux d'occupation et le prix moyen par nuit. Notre équipe a mis en œuvre une stratégie personnalisée pour optimiser les résultats et transformer les revenus. Voici les étapes clés que nous suivons :
Analyse complète du marché: La première chose a été d'analyser la demande en Andorre pour identifier le meilleur segment de marché à cibler. Avec une stratégie claire, nous avons pu définir le public cible et optimiser l'approche marketing.
Rénovation visuelle du bien: Sans rénovations majeures, nous avons apporté des améliorations esthétiques, comme une nouvelle décoration plus moderne et attrayante, qui a accru l'intérêt des clients potentiels.
Photographie professionnelle: Nous avons organisé une séance photo avec notre équipe de professionnels, capturant des images de haute qualité mettant en valeur les atouts de la maison.
Optimisation dynamique des prix: Nous avons mis en place un système de tarification ajustable en temps réel, basé sur la demande, les événements locaux et la haute saison. Cela nous a permis d'augmenter considérablement le prix moyen par nuit.
Visibilité améliorée sur les plateformes clés: Nous nous sommes assurés que la propriété était bien positionnée sur des plateformes telles que Airbnb, Booking et d'autres plateformes majeures, en utilisant des descriptions optimisées pour le référencement.
Résultats AndBnB : Une augmentation significative des revenus
Après quatre mois de gestion, les résultats sont notables. Au cours de la même période où la direction précédente n'avait généré que 1.593 €, AndBnB a réussi à quadrupler les résultats, générant un bénéfice net de 6.829 € pour le propriétaire, c'est-à-dire le revenu obtenu après déduction des frais de fonctionnement, tels que le nettoyage, les commissions. Gestion AndBnB, entretien, fournitures et autres dépenses supplémentaires.
Pour mettre ces chiffres en perspective, nous décomposons les résultats :
Gestion précédente: En quatre mois, le bien a généré 1.593 € net. En supposant un faible taux d'occupation et un prix moyen inférieur, nous estimons que le prix moyen par nuit était d'environ 74,2 € avec un taux d'occupation de 32,8 %.
Gestion AndBnB: Avec un Occupation moyenne de 65,6% et un Prix moyen de 158,8 €, nous avons réussi à générer un total de 6.829 € net sur la même période. Cela représente une optimisation efficace des prix et une amélioration significative du taux d’occupation.
Contrôle des coûts : Plus de revenus avec une plus grande efficacité
Chez AndBnB, nous nous concentrons non seulement sur l'augmentation des revenus, mais également sur l'optimisation des coûts d'exploitation. Cela inclut une gestion efficace des fournitures, du nettoyage et de l’automatisation des processus, tels que l’enregistrement. Cette approche globale a permis maximiser la rentabilité immobilière, garantissant que les dépenses restent sous contrôle sans sacrifier la qualité du service.
Témoignage du propriétaire
Le propriétaire de la propriété a été surpris des résultats obtenus après avoir travaillé avec AndBnB :
"Je ne m'attendais pas à un changement aussi radical en si peu de temps. Passer de 1.593 euros en quatre mois à plus de 6.829 euros, c'est quelque chose d'incroyable. AndBnB a fait un travail exceptionnel, augmentant non seulement mes revenus, mais améliorant également le taux d'occupation et le prix moyen par nuit. Je suis ravi de votre gestion." -Jean-Pierre. Propriétaire
Souhaitez-vous voir ces résultats sur votre propriété?
Cette success story montre qu’avec la bonne stratégie, il est possible de quadrupler les revenus d’une propriété en Andorre. Si vous gérez un appartement touristique et souhaitez améliorer les résultats, en AndBnB nous sommes là pour vous aider. Merci à notre Gestion Integrale, Nous maximisons vos profits et minimisons les coûts d’exploitation. Contactez-nous aujourd'hui et découvrez comment nous pouvons faire en sorte que votre propriété atteigne son plein potentiel.
Foire aux questions (FAQ)
1. Qu'est-ce qui différencie AndBnB des autres sociétés de gestion touristique ?
Nous misons sur une approche personnalisée et utilisons une technologie de pointe pour optimiser les prix et assurer une visibilité maximale sur les plateformes de location saisonnière.
2. Puis-je continuer à utiliser ma propriété tant qu'elle est gérée par AndBnB ?
Oui, nous ajustons le calendrier de location pour que vous puissiez profiter de votre bien quand vous le souhaitez, sans affecter les résultats.
3. Quels types de propriétés AndBnB gère-t-il ?
Nous gérons une grande variété de propriétés en Andorre, des petits appartements aux plus grands chalets.
4. Qu'implique l'optimisation des annonces Airbnb ?
Nous améliorons la visibilité de votre bien grâce à des descriptions optimisées, des photographies professionnelles et une gestion dynamique des prix.
Conclusion
Chez AndBnB, nous avons démontré qu’avec une stratégie appropriée, toute propriété touristique en Andorre peut atteindre des niveaux de rentabilité bien plus élevés. Si vous souhaitez améliorer à la fois les revenus et les coûts de votre propriété, nous sommes la solution qu'il vous faut. Contactez-nous et commencez à maximiser le retour sur investissement dès aujourd'hui