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El mercado de alquiler turístico en Andorra puede ser complicado, especialmente cuando la ocupación y los ingresos no alcanzan su máximo potencial. Sin embargo, con una gestión adecuada, es posible transformar una propiedad que genera ingresos moderados en una fuente de beneficios sustanciales. Hoy te presentamos otro caso de éxito en AndBnB, donde logramos aumentar los ingresos de una propiedad de forma notable en tan solo cuatro meses.
El Reto: Ingresos Limitados con la Gestión Anterior
Hasta finales de 2023, esta propiedad turística en Andorra estaba bajo la gestión de otra empresa del sector. A pesar de estar en un destino turístico de alta demanda, los resultados eran modestos. Durante un periodo de cuatro meses, la propiedad generó solo 1.593 € netos, lo que se traduce en una baja rentabilidad para el propietario. Con la tasa de ocupación y los precios por noche por debajo de su potencial, el apartamento no estaba alcanzando las expectativas.
La Solución de AndBnB: Estrategias Clave para Maximizar los Ingresos
Cuando AndBnB asumió la gestión de la propiedad, nuestro objetivo fue claro: mejorar significativamente tanto la ocupación como el precio medio por noche. Nuestro equipo implementó una estrategia personalizada para optimizar los resultados y transformar los ingresos. A continuación, te mostramos los pasos clave que seguimos:
Análisis exhaustivo del mercado: Lo primero fue analizar la demanda en Andorra para identificar el mejor segmento de mercado al que dirigirnos. Con una estrategia clara, pudimos definir el público objetivo y optimizar el enfoque de marketing.
Renovación visual de la propiedad: Sin grandes reformas, realizamos mejoras estéticas, como una nueva decoración más moderna y atractiva, lo que aumentó el interés de los potenciales huéspedes.
Fotografía profesional: Organizamos una sesión fotográfica con nuestro equipo profesional, capturando imágenes de alta calidad que destacaron los puntos fuertes de la vivienda.
Optimización de precios dinámica: Establecimos un sistema de precios ajustable en tiempo real, basado en la demanda, eventos locales y la temporada alta. Esto nos permitió aumentar el precio medio por noche de forma considerable.
Mejora de la visibilidad en plataformas clave: Nos aseguramos de que la propiedad estuviera bien posicionada en plataformas como Airbnb, Booking y otras plataformas importantes, utilizando descripciones optimizadas para SEO.
Resultados de AndBnB: Un Aumento Significativo en los Ingresos
Tras cuatro meses de gestión, los resultados fueron notables. Durante el mismo periodo de tiempo en que la gestión anterior había generado solo 1.593 €, AndBnB logró cuadruplicar resultados, generando un beneficio neto de 6.829 € para el propietario, es decir, los ingresos obtenidos tras descontar los costos operativos, como limpieza, comisión de gestión de AndBnB, mantenimiento, suministros y otros gastos adicionales.
Para poner estos números en perspectiva, desglosamos los resultados:
Gestión anterior: En cuatro meses, la propiedad generó 1.593 € netos. Suponiendo una ocupación baja y un precio medio inferior, estimamos que el precio medio por noche era de aproximadamente 74,2 € con una ocupación del 32,8%.
Gestión de AndBnB: Con una Ocupación Media del 65,6% y un Precio Medio de 158,8 €, logramos generar un total de 6.829 € netos en el mismo periodo. Esto representa una optimización efectiva de precios y una mejora significativa en la ocupación.
Control de Costes: Más Ingresos con Mayor Eficiencia
En AndBnB no solo nos centramos en aumentar los ingresos, sino también en optimizar los costes operativos. Esto incluye una gestión eficiente de los suministros, limpieza, y automatización de procesos, como el check-in. Este enfoque integral permitió maximizar la rentabilidad de la propiedad, asegurando que los gastos se mantuvieran bajo control sin sacrificar la calidad del servicio.
Testimonio del Propietario
El propietario de la propiedad quedó sorprendido con los resultados obtenidos tras trabajar con AndBnB:
"No me esperaba un cambio tan radical en tan poco tiempo. Pasar de ganar 1.593 € en cuatro meses a más de 6.829 € es algo increíble. AndBnB ha hecho un trabajo excepcional, no sólo incrementando mis ingresos, sino también mejorando la ocupación y el precio medio por noche. Estoy encantado con su gestión." - Jean Pierre. Propietario
¿Te gustaría ver estos resultados en tu propiedad?
Este caso de éxito demuestra que con la estrategia correcta, es posible cuadruplicar los ingresos de una propiedad en Andorra. Si gestionas un apartamento turístico y quieres mejorar los resultados, en AndBnB estamos aquí para ayudarte. Gracias a nuestra Gestión Integral, maximizamos tus beneficios y minimizamos los costes operativos. Contáctanos hoy mismo y descubre cómo podemos hacer que tu propiedad alcance su máximo potencial.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
1. ¿Qué diferencia a AndBnB de otras empresas de gestión turística?
Nos centramos en un enfoque personalizado y utilizamos tecnología avanzada para optimizar precios y asegurar la máxima visibilidad en plataformas de alquiler vacacional.
2. ¿Puedo seguir utilizando mi propiedad mientras está gestionada por AndBnB?
Sí, ajustamos el calendario de alquiler para que puedas disfrutar de tu propiedad cuando lo desees, sin afectar los resultados.
3. ¿Qué tipo de propiedades gestiona AndBnB?
Gestionamos una amplia variedad de propiedades en Andorra, desde pequeños apartamentos hasta chalets más grandes.
4. ¿Qué implica la optimización de anuncios en Airbnb?
Mejoramos la visibilidad de tu propiedad mediante descripciones optimizadas, fotografías profesionales y una gestión dinámica de precios.
Conclusión
En AndBnB, hemos demostrado que con una estrategia adecuada, cualquier propiedad turística en Andorra puede alcanzar niveles de rentabilidad mucho más altos. Si quieres mejorar tanto los ingresos como los costes de tu propiedad, somos la solución que necesitas. Contáctanos y empieza a maximizar la rentabilidad de tu inversión hoy mismo.